Грамотная разводка тв и интернет по вашему дому. Сетевой журнал Data Communications

Текст: Наталия Нелюбина

Когда человек покупает квартиру, он редко заранее задумывается о таких «мелочах», как разнообразие предложений услуг связи в своем доме: интернета, телефонии, а иногда и более продвинутых систем «умного дома» – видеонаблюдения, датчиков безопасности и пр.

Конечно, если после нескольких месяцев работы провайдера становится ясно, что связь дается качественная, из серии «ни единого разрыва», а служба сервиса оператора мила и приветлива, вопросов не возникает. Однако если ситуация не столь радужна и работа интернета вызывает нарекания, у любого человека, ценящего время, деньги и, наконец, спокойную атмосферу в доме, появляется мысль - подключиться к оператору, которому доверяешь. Зачастую же оказывается, что сделать это непросто, без трудного согласования с ТСЖ. Непросто, но возможно.

Казалось бы, «плотность» провайдеров, «населяющих» дом, зависит от принципов рыночной экономики. И, чем больше их число, тем сильнее конкуренция и, как следствие, дешевле услуги связи. Однако по факту чаще всего количество операторов, работающих в доме, напрямую зависит от желания председателя ТСЖ или от главы УК. Случается, что в доме есть всего один провайдер, и пускать остальных администрация дома не собирается. Тем не менее есть способы, как добавить провайдера в «пул», даже если «главный» против.

Почему так?
Личные отношения операторов связи и администрации ТСЖ порою полны тайн и недомолвок. Исключительно потому, что время от времени обе стороны считают друг друга «третьим лишним». Провайдеры, борясь за клиента, всеми силами пытаются охватить своим присутствием большую часть многоквартирных домов. Управляющим домами, в свою очередь, не хочется посвящать большую часть своего времени распутыванию проводов и решению иных организационных проблем, связанных с установкой и обслуживанием операторского оборудования. Ведь каждый провайдер прокладывает в доме свой кабель, таким образом дублируя интернет-инфраструктуру, которая есть у работающих уже в доме компаний. Кроме того, представителям всех провайдеров необходимо «в любое время дня и ночи» обеспечивать доступ к техническим помещениям. Неудивительно, что председатели предпочитают ограниченный круг операторов, выбирая их по разным принципам, в том числе и по принципу «кто больше даст».

Игроки телекоммуникационного рынка на условиях анонимности рассказывают, что для «вхождения в дом» где-то достаточно ноутбука в подарок, а где-то нужны и перечисления на личный счет председателя ТСЖ. По их словам, суммы, выплачиваемые провайдерами главам ТСЖ, могут доходить до тысячи рублей за квартиру однократно и около 10-20% от выручки ежемесячно, если речь идет о праве быть первым и единственным провайдером в доме. Хотя бывает и так, что председатели ТСЖ просто не заключают договор с новым оператором, мотивируя отказ тем, что в доме хватает и одного оператора. Случаются, конечно, и совсем абсурдные ситуации. «Не сказка, а быль» - когда председатель ТСЖ не давал подключать дом к интернету, так как считал, что от этого «случается» радиация, от которой быстро умирают.

Все эти «национальные особенности» возникают потому, что в российских юридических нормах нет закона, обязывающего ТСЖ предоставлять места для размещения оборудования всем желающим операторам. Хотя, справедливости ради, по закону же разрешение на прокладку кабеля в доме оператор может получить только после того, как ему позволит это сделать большинство собственников. Ведь по Жилищному кодексу РФ стены дома являются общим имуществом владельцев квартир. Как часто такие «формальности» соблюдаются, наверное, можно не уточнять.

Именно по этой причине у «глав» домов есть обширные возможности навести свои интернет-порядки. Бывали случаи, когда, к примеру, один управляющий ТСЖ расклеивал по дому объявления, что оператор X, работавший в доме, прекратил свое существование и услуги связи больше не оказывает, а переподключаться надо к оператору Y. Предсказуемо оператор X был не в курсе своего «банкротства».

Попытки все исправить
Со стороны связистов несколько лет назад в Петербурге зарождались проекты, подразумевающие строительство хотя бы в новых зданиях общей инфраструктуры, которую на равных потом могли бы арендовать все желающие провайдеры услуг. Однако эта схема в современных реалиях не получила широкого распространения, представители ТСЖ на нее не «подписались».

Пару лет назад депутаты Госдумы также пытались «узаконить» интернет-территорию домов. Тот законопроект, в частности, гласил, что при наличии заявления хотя бы от одного жильца многоквартирного дома оператор связи может получить доступ в места общего пользования для монтажа своего оборудования. Провайдеры в массе своей поддержали эту мысль, однако представители ТСЖ посчитали, что в данном случае возникнет «домовая анархия», мол, порядка не будет. Отчасти они правы, однако в случае «свободы входа», скорее всего, количество операторов будет регулироваться рентабельностью вхождения в тот или иной дом. Тем не менее этот закон так и остался проектом.
Сами операторы периодически судятся с представителями ТСЖ, однако чаще всего признаются, что повлиять на спорные ситуации могут только сами жильцы дома.

Что можно сделать?
Из-за сложности входа новых операторов в многоквартирные дома ущемляются права в первую очередь самих жильцов. Если в доме работает один или два провайдера, стоимость услуг, скорее всего, будет выше, чем в других домах, где связь предлагают четыре-пять операторов. В последнем случае часто устраиваются акции и скидки, которые позволяют значительно сэкономить на связи. Кроме того, качество обслуживания абонентов в случае, если есть простая возможность уйти к другому провайдеру, всегда выше. Обрывы на линии ремонтируются быстрее, а в колл-центр оператора можно дозвониться в течение считанных секунд и получить там вразумительный ответ на свой вопрос.

Пожалуй, самый реальный на сегодняшний день путь восстановить рыночную справедливость, увеличив число интернет-провайдеров в доме до оптимального для жильцов количества, - пожаловаться в антимонопольную службу. Основанием для такого обращения может стать уверенность жильца дома, что ТСЖ работает «в связке» с каким-либо оператором. В случае если антимонопольщики установят факт нарушения Закона «О защите конкуренции», виновные лица могут быть привлечены к административной ответственности.

Так произошло с поволжским филиалом оператора «ТрансТелеКом». Жилец одного дома в Саратове захотел переключиться к другому провайдеру и обнаружил, что это невозможно, так как «добровольно-принудительно» все собственники пользуются услугами ТТК. ФАС уличила провайдера в сговоре с управляющей компанией дома, выяснив, что при «заходе» оператора в дом не проводилось общего собрания собственников жилья. Правда, это разбирательство длилось восемь месяцев, да и не всегда подобные дела успешны, так как доказать факт сговора бывает нелегко.

Второй вариант - переизбрать председателя ТСЖ или сменить УК . Сделать это можно через общее собрание членов ТСЖ. Конечно, на деле собрать более 50% голосов, чтобы решение было законным, не слишком реально. Тем более если речь идет о домах с сотнями квартир. Однако, похоже, как раз интернет может помочь жильцам исправить эту ситуацию. На рынке постепенно появляются различные онлайн-системы управления многоквартирными домами. К примеру, есть сервис domosite.ru и ему подобные, предлагающие перевести общение со структурами ЖКХ на технологичные электронные рельсы. Такие системы подразумевают, в числе прочего, электронный документооборот при проведении заочных голосований, что позволяет обеспечить участие большего числа собственников в процессе принятия решений по дому. А значит, собрать заветные голоса для смены правил входа операторов в дом, да и многих других управленческих вопросов, будет проще. Правда… изначально все равно необходима воля управляющего, чтобы начать работать по онлайн-принципу.

На федеральном портале нормативно-правовых актов появился законопроект Минкомсвязи РФ “О внесении изменений в федеральный закон «О связи» и иные законодательные акты Российской федерации в части обеспечения права граждан на доступ к информации” . В случае принятия и одобрения законопроекта Минкомсвязи, Федеральный закон вступит в силу с 1 января 2017 года.

Предпосылки планируемых изменений

И хотя интернет-провайдер устанавливает своё оборудование на объектах общедомового имущества для оказания услуг связи в интересах собственников, но последние реализуют свои права через общее собрание. Это тормозит развитие предоставляемых интернет-услуг и кабельного телевидения.

Кроме того, нельзя забывать, что оператор связи использует размещённое в доме оборудование не в своих целях, а для оказания соответствующих услуг собственникам этого МКД. Поэтому следует относить такие правоотношения к передаче оборудования и линий связи в пользование собственникам, а не к использованию интернет-провайдером общего имущества МКД .

Судебная практика

В судебных спорах по выше описанному вопросу судьи склонны признавать не противоречащим закону размещённое оборудование связи на общем имуществе МКД на основании соответствующих договоров. В результате истцам отказывают в удовлетворении требований о демонтаже установленного оборудования связи в доме.

Суды считают достаточным основанием заключение договора об оказании услуг связи хотя бы с одним из собственников, чтобы интернет-провайдерам реализовать своё право на размещение оборудования на общедомовом имуществе . Хотя это напрямую противоречит нормам ст.36 , 46 ЖК РФ . При этом, суды указывают на то, что несогласие с таким решением остальных собственников подлежит разрешению в судебном порядке.

Суды также обоснованно приходят к выводу, что размещение оборудования связи интернет-провайдером не препятствует пользованию общим имуществом собственниками.

В подтверждение признания законности размещения оператором связи своего оборудования на общем имуществе МКД суды приводят следующие положения:

• п.1 ст.11 и п.1 ст.247 ГК РФ , в части определения порядка пользования общей собственностью;
• ст.426 ГК РФ в части указания на публичность заключаемого договора об оказании услуг связи;
• ст.304 ГК РФ с указанием на необходимость истца доказать, каким образом наличие оборудования связи препятствует ему в пользовании общедомовым имуществом.

Такие же выводы можно найти в решениях антимонопольных органов при рассмотрении дел о нарушении антимонопольного законодательства управляющими организациями, препятствующими размещению интернет-провайдерами своего оборудования на общедомовом имуществе.

Суды поддерживают их позицию со ссылкой на п.1 ст.247 , п.1 ст.290 , ст.426 ГК РФ , п.1 ст.36 , ч.2.2 ст.161 , п.6 ст.138 ЖК РФ , ст.44, 45 Закона «О связи» .

Предложенный Минкомсвязи законопроект позволит операторам связи размещать своё оборудование на общем имуществе МКД для оказания соответствующих услуг собственникам этого дома без необходимости голосования и принятия решения на общем собрании .

Изменения в Законе “О связи”

Ч.1.1 ст.161 ЖК РФ предлагается дополнить п.6, согласно которому надлежащее содержание общего имущества в МКД должно также обеспечивать “организацию работ в целях размещения, эксплуатации, обслуживания и по мере необходимости модернизации оборудования и сетей связи, устанавливаемых для оказания услуг электросвязи в многоквартирном доме”.

Ч.11 ст.162 ЖК РФ будет изложена в новой редакции:

“Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом , управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчёт о выполнении договора управления и о заключённых управляющей компанией договорах в связи с управлением многоквартирным домом за предыдущий год, а также размещает указанный отчёт в системе.”

В законопроекте делается оговорка, согласно которой договоры, заключённые управляющими организациями с операторами связи, до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, являвшиеся основанием для размещения в МКД оборудования связи, сохраняют свою силу в части, не противоречащей положениям ФЗ №126 "О связи" и ЖК РФ. Но их необходимо будет привести в соответствие с указанным регулированием в течение одного года со дня введения в действие настоящего Федерального закона.проводить общие собрания собственников МКД . Будем рады помочь и вам!

Как грамотно развести кабельное ТВ и интернет по квартире на стадии ремонта? Как не испортить шикарный интерьер тянущимися ужасными проводами? Об этом в статье о разводке коммуникаций по квартире.

Когда мы начинаем строительство или капитальный ремонт своего дома, то стараемся учесть все мелочи. В том числе продумывается и разводка электричества, положение розеток и выключателей, вывод проводов для подключения бра, светильников и даже кондиционеров.

Но почему-то многие забывают о других коммуникациях, без которых сегодня невозможно представить нашу жизнь, — об Интернете и телевидении. А зря, ведь по окончании такой огромной работы никто не хочет долбить стены, разрывая дорогие обои, или видеть небрежно тянущийся по полу провод.

Есть несколько вариантов решения поставленной задачи. Какой из них выбрать зависит от стадии ремонта, планируемых затрат и желания заказчика. Рассмотрим их по очереди.

Во-первых, на стадии перед шпаклевкой стен прокладывается электрический кабель. Целесообразно на этом же этапе произвести разводку кабеля для телевидения и Интернета.

Для разводки телесигнала используется коаксиальный кабель с сопротивлением 75 ОМ. Он должен быть проложен от предполагаемого места подключения (например, выведен в подъезд для подключения к кабельному оператору либо на балкон для подключения спутниковой тарелки) до места, где на плане у Вас предполагается установка телевизора. Стоит оставить вывод кабеля от предполагаемого места установки розетки на 20-30 см.

Для подключения к Интернету зачастую используется ethernet-кабель (предоставление доступа к Интернету через локальные сети) либо кабель телефонной линии (xDSL-технологии). Поэтому Вам необходимо предположить, какую разводку делать. Далее необходимо проложить кабель от места подключения (например, коробки в подъезде) до рабочего места.

Также при проведении работ не забывайте, что нельзя прокладывать электрокабель, кабель для ТВ и кабель для Интернета параллельно на близком расстоянии друг от друга - это может создать помехи и привести к ухудшению сигнала.

Второй вариант предусматривает беспроводное разведение ТВ-сигнала и Интернета. В случае с ТВ на входе в квартиру кабель оператора подключается к передатчику и начинает ретранслировать сигнал. Приемник сигнала(ресивер) подключается к телевизору.

Дальше настройка производиться как при традиционном подключении. Этот способ хорош тем, что не требует прокладки проводов, приемник может располагаться на расстоянии до 300 метров на открытых расстояниях и до 100 в зданиях. Недостатки состоят в необходимости подводить питание к передатчику и приемнику, а также в цене устройств (от 150$ до 500$, в зависимости от класса устройств).

Беспроводное разведение Интернет более популярно и предполагает подключение на входе в квартиру кабеля оператора к беспроводной Wi-Fi точке доступа. Дальше следует настройка точки доступа и подключение к ее сети домашних устройств. Цена на ТД для домашнего пользования сегодня начинается от 60$, модули для ПК стоят от 20$. Но эта цена вполне окупается возможностью пользования Интернетом из любой точки Вашего дома.

Мы рассмотрели 2 варианта решения проблемы разводки Интернета и ТВ. Какой из них подходит Вам - решать только Вам, но вы должны знать, что современные технологии придут Вам на помощь в любой ситуации.

Мы живем в современном мире в огромном мегаполисе с множеством услуг, развлечений и огромным потоком информации и коммуникаций. Мы каждый день используем доступ в интернет, чтобы узнать: погоду, пробки, маршруты до нужного адреса, читаем новости, общается в соц. сетях с друзьями, смотрим интерактивное ТВ то, что хотим, а не то, что показывают в прямом эфире, покупаем товары, заказываем услуги, ищем любую информацию и многое много другое. Сейчас не возможно себе представить жизнь без интернета.

Развитие технологий шагнуло далеко вперед и глобальная паутина окутала практически весь земной шар. Однако, чтобы необходимо , подобрать подходящий тариф и не лишним будет понимать по какой технологии Вам будет предоставлен доступ во всемирную паутину, ведь от этого зависит не только размер абонентской платы, но и скорость доступа и качество предоставляемых услуг.

Рассмотрим только основные технологии подключения домашнего интернета:

GPON – оптоволоконное соединение (оптика до квартиры клиента).

Это самый современный способ подключения. В квартире абонента устанавливается оптический терминал ONT — wi-fi роутер обеспечивающий беспроводной доступ в интернет в рамках квартиры. Скорость доступа в интернет по технологии GPON до 1 Гбит/сек. Если Вам нужен высокоскоростной доступ в интернет, то технология GPON определенно для Вас. Крупнейшим поставщиком услуг по технологии GPON на Московском рынке является провайдер МГТС, подключивший уже более 1 миллиона московский квартир. По Технологии Gpon МГТС предлагает абонентам очень интересные тарифы от 310 руб/мес за 90 Мбит/сек и до 1900 руб/мес за 500 Мбит/сек.

FTTB — оптоволокно до дома, (витая пара в квартиру)

На сегодняшний день это самый распространенный способ подключения интернета в квартиру. Оптоволоконный кабель используется в качестве магистрали, подводящий сигнал к ТКД (точке коллективного доступа) которая располагается в технических помещениях жилых домов (подвал или последние не жилые этажи дома). При подключении абонента, от ТКД до квартиры протягивают индивидуальный кабель UTP (U/UTP) (витая пара, восьмижильный кабель со скрученными парами жил). Технология FTTB позволяет передавать данные в сеть интернет со скоростью до 100 Мбит/сек, этой скорости более, чем достаточно для большинства абонентов имеющих в квартире до 5 устройств с выходом в интернет. По технологии FTTB подключают абонентов в Москве большинство провайдеров: Билайн, Онлайм, Нетбайнет, 2Ком, Старлинк, Цифра 1, Экотелеком, Севен Скай и многие другие.

ADSL – технология доступа в интернет через телефонную сеть.

Один из «старейших» способов подключения, уже отходит на задний план, но все же еще встречается. Технология позволяет передать сигнал со скоростью до 24Мбит/сек, но редко превышает 15 Мбит/сек. Как правило, ADSL используется в тех домах, где нет альтернативных вариантов подключения (FTTB, GPON). По этой Технологии в Москве предоставляет интернет компания ПАО «МГТС», в очень ограниченном количестве домов, которые еще не успели переключить на GPON или переключение технически не возможно или требует неоправданно высоких затрат. В Московской области по ADSL интернет из крупных провайдеров предоставляет компания ПОА «Ростелеком», опять же в тех районах, куда еще не провели оптоволоконную магистраль.

Как физически происходит подключение? Какой кабель и где будет проведен? Нужно ли сверлить стены? Нужно ли проводить кабель по всей квартире до ТВ приставки? Сколько стоит подключить домашний интернет?

Такими вопросами чаще всего задаются абоненты желающие в новую квартиру.

Способ подключения домашнего интернета и цифрового ТВ МГТС GPON

От слаботочного стояка в подъезде жилого дома проводится оптоволоконный кабель в квартиру абонента, в стене сверлится отверстие (кабельный ввод) если его не было. В прихожей квартиры на стену монтируется wi-fi роутер в непосредственной близости с розеткой 220В, если розетки нет, то монтажник ее установит. Вот у Вас уже есть домашний интернет с зоной покрытия wi-fi по квартире. Если Вам необходимо подключить стационарный компьютер по кабелю, то от wi-fi роутера кабель проводится по квартире до ПК (персонального компьютера).

Если вы подключаете цифровое ТВ, то по той же схеме, вам нужно провести кабель (витая пара) от wi-fi роутера до ТВ приставки, которая размещается в непосредственной близости с телевизором. ТВ приставка подключается к телевизору кабелем HDMI.

Схема подключения домашнего интернета и ТВ

Часто встречается такой вариант, когда нет возможности провести кабель по квартире от прихожей до дальней комнаты (в квартире сделан ремонт, плинтуса без кабель-каналов и т.п.) в которой расположен телевизор, а интерактивное ТВ в отличном качестве смотреть хочется. В этом случае рекомендуется использовать PLC- адаптеры

это устройства, которые позволяют передать сигнал от прихожей (где расположен wi-fi роутер) до дальней комнаты, по сети 220В (через обычные розетки). Стоимость PLC адаптеров у компании ПАО «МГТС» – 1500 рублей за 1 шт. (вам потребуется минимум 2 шт. для приема и передачи сигнала), так же PLC-адаптеры МГТС можно взять в аренду, за 60 рублей в месяц за 1 шт.

Способ подключения домашнего интернета и ТВ (FTTB) , и др.

От ТКД (точки коллективного доступа) расположенной в техническом помещении Вашего дома, монтажник компании протянет кабель (витая пара) по слаботочным стоякам через все этажи вашего дома до квартиры. Если у Вас в квартире уже есть кабель (витая пара) вы сделали всю необходимую разводку на этапе ремонта и вывели его в электрощиток или кабель остался от предыдущего интернет провайдера, отлично, подключаемся к существующему в квартире кабелю и нет необходимости заводить новый.

Если в квартире нет «витой пары», то кабель нужно завести в квартиру просверлив в стене техническое отверстие (кабельный ввод). Монтажник по согласованию с Вами в удобном месте изготовит кабельный ввод.

Если планируете подключить IP TV, то от wi-fi роутера необходимо провести кабель до ТВ приставки или использовать wi-fi мосты или PLC-адаптеры.

Схема подключения домашнего интернета и ТВ (FTTB)